في حالة قمت بشراء أو بيع عقار، فالطبع ستكون قد صادفت مصطلح " الموافقة على التسجيل في السجل العقاري" أو ما يعرف بالموافقة على الطابو. من أجل نقل حقوق وملكية أي عقار يجب عليكم استخراج تصريح موافقة البلدية موجه إلى السجل العقاري، والذي بموجبه يتم منح الموافقة على التسجيل في السجل التجاري وأن جميع الديون المتعلقة بمالك العقار فيما يتعلق بالعقار قد تم سدادها بالكامل إلى البلدية.

طبيعة الشهادة

هذا التصديق المقدم من البلدية إلى السجل العقاري يشير إلى موافقة البلدية على انتهاء تسوية ديون مالك العقار وسدادها بالكامل، ديون مثل: الأرنونا، ضريبة تحسين قيمة العقار، رسوم ومصروفات التطوير، نقل الحقوق إلى الأقارب، تسجيل أمر البيت المشترك وتقسم العقار). بعد استلام تصديق البلدية على أن جميع الديون المستحقة للبلدية والتي تخص العقار المنقول- قد تم سدادها بالكامل بواسطة صاحب العقار، حينها يمكن التوجه للتسجيل في السجل العقاري ومتابعة إجراءات نقل حقوق وملكية العقار. سيتم تسجيل صلاحية التصريح على ظهر شهادة التصريح والموافقة الممنوحة وفقًا لأخر تاريخ تم فيه سداد ضريبة الأرنونا والديون المستحقة على العقار. لا يشكل استلام التصريح مرجعًا لتنفيذ نقل الملكية في سجلات البلدية. يتم نقل الملكية أو المالكين فقط بناء على طلب أحد أطراف المعاملة من خلال المستندات ذات الصلة بذلك.

كيف يتم تقديم الطلب؟

تتم عملية إصدار الموافقة على التسجيل في السجل العقاري (طابو) أمام قسم الجباية والتحصيل، من خلال تقديم طلب عبر الفاكس أو البريد العادي أو البريد الالكتروني أو من خلال المكان المخصص لتقديم المستندات في قاعة استقبال الجمهور بالبلدية. يتطلب الحصول على التصريح ضرورة سداد الديون والرسوم المطبقة على العقار وفقًا لكل نوع عقار.   

نموذج طلب إصدار الموافقة على التسجيل في السجل العقاري (طابو)

روابط ذات صلة

إصدار سند التسجيل في السجل العقاري -طابو

تحديد الحوض والقسيمة